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France › Angers › Besnardières › Avenue Besnardiere › n° 25

25 Avenue Besnardiere, Angers

Vendu 345 000 € (4 059 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 4910016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 471 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Besnardiere3 505 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angers3 438 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 059 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Besnardiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 921 € À 4 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €
30/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €
01/12/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €
01/09/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 270 €1 921 €/m² 1 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 4 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV BESNARDIERE 169 m² 454 948 € 2 692 €
23 AV BESNARDIERE 100 m² 220 000 € 2 200 €
1 RUE FARRAN 75 m² 345 000 € 4 600 €
24 RUE ROBERT LEFORT 66 m² 207 504 € 3 144 €
24 RUE ROBERT LEFORT 68 m² 238 000 € 3 500 €
24 RUE ROBERT LEFORT 52 m² 174 980 € 3 365 €
2 RUE DE VILLEMORGE 63 m² 245 007 € 3 889 €
14 AV BESNARDIERE 47 m² 165 017 € 3 511 €
14 AV BESNARDIERE 52 m² 199 992 € 3 846 €
14 AV BESNARDIERE 85 m² 285 005 € 3 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Besnardière
Fourchette courante3 279 – 3 816 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Besnardière ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Besnardiere106 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Besnardiere à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Besnardiere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 85 m² à 345 000 €, soit 4 059 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Besnardiere ?

Oui : 4 059 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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