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France › Angers › Besnardières › Allée Georges Pompidou › n° 3

3 Allée Georges Pompidou, Angers

Vendu 155 000 € (3 298 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 4910010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 469 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée Georges Pompidou3 645 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Angers3 386 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 291 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0642
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 298 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 069 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €
23/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €
03/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €
07/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 500 €4 069 €/m² 4 069 €
08/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €
29/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €
21/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Georges Pompidou, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 469 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 5+1 %3 676 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024n° 7−2 %3 562 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025n° 9−29 %2 606 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2025
ALLÉE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 3 645 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−18 %2 979 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2024n° 12+0 %3 630 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 800 € 4 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 298 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SQ GEORGES POMPIDOU 32 m² 124 992 € 3 906 €
1 SQ GEORGES POMPIDOU 43 m² 169 979 € 3 953 €
1 SQ GEORGES POMPIDOU 42 m² 154 980 € 3 690 €
1 SQ GEORGES POMPIDOU 63 m² 230 013 € 3 651 €
1 SQ GEORGES POMPIDOU 75 m² 275 025 € 3 667 €
1 SQ GEORGES POMPIDOU 43 m² 144 222 € 3 354 €
1 SQ GEORGES POMPIDOU 43 m² 149 984 € 3 488 €
1 SQ GEORGES POMPIDOU 67 m² 249 240 € 3 720 €
1 SQ GEORGES POMPIDOU 29 m² 122 003 € 4 207 €
3 SQ GEORGES POMPIDOU 75 m² 248 025 € 3 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 4 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allées Georges Pompidou
Fourchette courante3 386 – 3 906 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Allées Georges Pompidou ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Georges Pompidou83 ventes depuis 2014 · 3 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Georges Pompidou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 47 m² à 155 000 €, soit 3 298 €/m².

Est-ce cher pour Allée Georges Pompidou ?

Non : 3 298 €/m² contre 3 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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