France › Angers › Besnardières › Square Georges Pompidou › n° 3

3 Square Georges Pompidou, Angers

Vendu 564 000 € (4 476 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 4900019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 402 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Square Georges Pompidou3 748 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 382 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 223 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0624

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 476 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 4 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/05/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 564 000 €4 476 €/m² 4 476 €

10/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €

14/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

06/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

02/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 500 €2 327 €/m² 2 327 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 500 €2 402 €/m² 2 402 €

10/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Georges Pompidou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %3 019 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 402 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 5+2 %3 841 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025

SQUARE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 3 748 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9100−39 %2 297 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 800 € 4 293 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ GEORGES POMPIDOU 32 m² 124 992 € 3 906 €

1 SQ GEORGES POMPIDOU 67 m² 249 240 € 3 720 €

1 SQ GEORGES POMPIDOU 29 m² 122 003 € 4 207 €

1 SQ GEORGES POMPIDOU 43 m² 144 222 € 3 354 €

1 SQ GEORGES POMPIDOU 63 m² 230 013 € 3 651 €

1 SQ GEORGES POMPIDOU 42 m² 154 980 € 3 690 €

1 SQ GEORGES POMPIDOU 75 m² 275 025 € 3 667 €

1 SQ GEORGES POMPIDOU 43 m² 169 979 € 3 953 €

4 RUE DU MAJOR ALLARD 69 m² 249 987 € 3 623 €

5 SQ GEORGES POMPIDOU 51 m² 161 976 € 3 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 4 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Georges Pompidou

Fourchette courante3 391 – 3 906 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Square Georges Pompidou ↗

Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Besnardières ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+26 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 564 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 720 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Georges Pompidou45 ventes depuis 2014 · 3 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Georges Pompidou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 126 m² à 564 000 €, soit 4 476 €/m².

Est-ce cher pour Square Georges Pompidou ?

Oui : 4 476 €/m² contre 3 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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