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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Jacques › n° 7

7 Rue Saint Jacques, Amiens

Vendu 94 450 € (2 099 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8009012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 099 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Saint Jacques2 372 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 127 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle VB0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 099 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 071 € À 2 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 450 €2 099 €/m² 2 099 €
04/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
18/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %1 936 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI2 099 €/m²3 ventes · dernière 2024
RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+5 %2 481 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025n° 4+38 %3 264 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021n° 20−13 %2 056 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 3 239 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE DE MERCEY 96 m² 182 016 € 1 896 €
458 RUE DE CAGNY 66 m² 90 024 € 1 364 €
23 RUE DU 31 AOUT 1944 113 m² 224 983 € 1 991 €
97 RUE DE BOUTILLERIE 58 m² 157 006 € 2 707 €
26 RUE EDMOND ROSTAND 79 m² 105 781 € 1 339 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 35 m² 87 010 € 2 486 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 30 m² 69 990 € 2 333 €
231 RUE DE CAGNY 84 m² 159 516 € 1 899 €
16 RUE ROBESPIERRE 84 m² 123 396 € 1 469 €
2 RUE JULES GUESDE 78 m² 95 004 € 1 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Prévert
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jacques Prévert ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Jacques26 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Jacques à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 45 m² à 94 450 €, soit 2 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 2 099 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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