France › Amiens › Saint-Germain › Rue Saint Jacques › n° 5

5 Rue Saint Jacques, Amiens

Vendu 133 000 € (2 891 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8000022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 875 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Jacques2 372 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Amiens2 475 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles VB0017 + VB0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 891 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 022 € À 3 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

11/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 450 €2 099 €/m² 2 099 €

23/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 500 €3 370 €/m² 3 370 €

20/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

11/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

06/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 800 €1 998 €/m² 1 998 €

19/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 400 €1 022 €/m² 1 022 €

19/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 800 €1 656 €/m² 1 656 €

27/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

04/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/04/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 121 000 €1 532 €/m² 1 532 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 800 €2 497 €/m² 2 497 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 7−12 %2 099 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 481 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 4+38 %3 264 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 20−13 %2 056 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 014 € 3 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE DE LA HOTOIE 43 m² 129 000 € 3 000 €

RUE DE LA HOTOIE 60 m² 88 020 € 1 467 €

RUE DE LA HOTOIE 59 m² 95 993 € 1 627 €

5 RUE DE LA HOTOIE 73 m² 74 022 € 1 014 €

RUE DE LA HOTOIE 59 m² 140 007 € 2 373 €

20 RUE SAINT JACQUES 75 m² 135 000 € 1 800 €

20 RUE SAINT JACQUES 93 m² 215 016 € 2 312 €

9 RUE FLORIMOND LEROUX 111 m² 147 963 € 1 333 €

RUE DE LA HOTOIE 50 m² 115 900 € 2 318 €

9 RUE DE LA HOTOIE 174 m² 279 966 € 1 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 3 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante1 982 – 2 842 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Jacques ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Jacques26 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Jacques à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 46 m² à 133 000 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 2 891 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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