France › Amiens › Saint-Germain › Rue Saint Jacques › n° 4

4 Rue Saint Jacques, Amiens

Vendu 241 570 € (3 264 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 264 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Saint Jacques2 372 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Amiens2 485 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XN0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 264 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 264 € À 3 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 241 570 €3 264 €/m² 3 264 €

29/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 510 €3 372 €/m² 3 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %1 936 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025 n° 7−12 %2 099 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 481 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 264 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 20−13 %2 056 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 014 € 3 958 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JEAN CALVIN 21 m² 58 002 € 2 762 €

9 RUE JEAN CALVIN 39 m² 121 485 € 3 115 €

18 RUE JEAN CATELAS 86 m² 250 002 € 2 907 €

22 RUE JEAN CATELAS 108 m² 234 900 € 2 175 €

5 RUE SAINT JACQUES 18 m² 61 002 € 3 389 €

7 RUE SAINT JACQUES 45 m² 94 455 € 2 099 €

5 RUE SAINT JACQUES 49 m² 63 014 € 1 286 €

5 RUE SAINT JACQUES 64 m² 120 000 € 1 875 €

5 RUE SAINT JACQUES 46 m² 132 986 € 2 891 €

7 RUE SAINT JACQUES 79 m² 191 970 € 2 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante1 982 – 2 842 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Jacques ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

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Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut6.3 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Jacques26 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Jacques à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, appartement de 74 m² à 241 570 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 3 264 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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