France › Amiens › Saint-Germain › Rue Saint Jacques › n° 2

2 Rue Saint Jacques, Amiens

Vendu 79 080 € (2 727 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 314 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Saint Jacques2 372 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Germain2 095 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Amiens2 508 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 003 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XN0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 831 € À 3 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 080 €2 727 €/m² 2 727 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 000 €2 314 €/m² 2 314 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

02/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 000 €2 186 €/m² 2 186 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 850 €1 886 €/m² 1 886 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 510 €3 372 €/m² 3 372 €

07/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %1 936 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025 n° 7−12 %2 099 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 314 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4+38 %3 264 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 20−13 %2 056 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 014 € 3 958 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JEAN CALVIN 21 m² 58 002 € 2 762 €

9 RUE JEAN CALVIN 39 m² 121 485 € 3 115 €

18 RUE JEAN CATELAS 86 m² 250 002 € 2 907 €

22 RUE JEAN CATELAS 108 m² 234 900 € 2 175 €

12 RUE JEAN CATELAS 50 m² 114 100 € 2 282 €

12 RUE JEAN CATELAS 45 m² 67 005 € 1 489 €

7 RUE SAINT JACQUES 70 m² 144 970 € 2 071 €

7 RUE SAINT JACQUES 45 m² 94 455 € 2 099 €

5 RUE SAINT JACQUES 49 m² 63 014 € 1 286 €

5 RUE SAINT JACQUES 64 m² 120 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 3 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante1 982 – 2 842 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Jacques ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Germain ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Jacques26 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain542 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Jacques à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 29 m² à 79 080 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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