France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Edmond Rostand › n° 26

26 Rue Edmond Rostand, Amiens

Vendu 31 000 € (443 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8000077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 368 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Edmond Rostand1 933 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens1 760 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 236 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 443 €/m² en 2024 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Edmond Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 443 € À 1 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 31 000 €443 €/m² 443 €

19/02/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 750 €1 339 €/m² 1 339 €

23/03/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

16/03/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 185 000 €1 729 €/m² 1 729 €

19/09/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

04/08/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Edmond Rostand, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−24 %1 468 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−30 %1 345 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 45+25 %2 416 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 47+47 %2 833 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 53+1 %1 945 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 55+0 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

RUE EDMOND ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 36+19 %2 308 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2026 n° 38−8 %1 780 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 48+5 %2 021 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2017 n° 50+8 %2 097 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 54−34 %1 281 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 60+46 %2 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Edmond Rostand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 2 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE EDMOND ROSTAND 30 m² 69 990 € 2 333 €

36 RUE EDMOND ROSTAND 35 m² 87 010 € 2 486 €

36 RUE EDMOND ROSTAND 46 m² 105 018 € 2 283 €

26 RUE EDMOND ROSTAND 79 m² 105 781 € 1 339 €

458 RUE DE CAGNY 66 m² 90 024 € 1 364 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 97 020 € 1 764 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 55 m² 91 025 € 1 655 €

4 RUE CHATEAUBRIAND 70 m² 119 980 € 1 714 €

3 RUE CHATEAUBRIAND 84 m² 152 964 € 1 821 €

1 RUE CHATEAUBRIAND 84 m² 152 040 € 1 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond Rostand

Ventes sur la voie4

Voir Rue Edmond Rostand ↗

Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+19 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-31 %

Rendement brut7.1 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

32,1 %

au prix de 31 k€

NET (EST.)

23,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Edmond Rostand55 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 1 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Edmond Rostand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Edmond Rostand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 70 m² à 31 000 €, soit 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Rostand ?

Non : 443 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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