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France › Amiens › Sud-Est › Rue de Cagny › n° 458

458 Rue de Cagny, Amiens

Vendu 90 000 € (1 364 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8008045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4581 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Cagny2 459 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Sud-Est2 090 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Amiens1 916 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2022 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 458 Rue de Cagny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 458 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
24/08/2020 n° 458 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
29/12/2014 n° 458 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 197 € 3 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE EDMOND ROSTAND 79 m² 105 781 € 1 339 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 35 m² 87 010 € 2 486 €
36 RUE EDMOND ROSTAND 30 m² 69 990 € 2 333 €
170 RUE DE MERCEY 96 m² 182 016 € 1 896 €
40 RUE RENE BOILEAU 19 m² 55 005 € 2 895 €
40 RUE RENE BOILEAU 23 m² 60 007 € 2 609 €
40 RUE RENE BOILEAU 40 m² 100 320 € 2 508 €
40 RUE RENE BOILEAU 31 m² 71 982 € 2 322 €
73 RUE RENE BOILEAU 105 m² 198 030 € 1 886 €
73 RUE RENE BOILEAU 32 m² 81 088 € 2 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 610 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cagny
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Cagny ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+9 %
Voir Sud-Est ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-25 %
Rendement brut7.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 458 ?

LA RUERue de Cagny176 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est980 ventes · 2 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 458Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 458 Rue de Cagny à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 458 Rue de Cagny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 66 m² à 90 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cagny ?

Non : 1 364 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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