France › Amiens › Amiens Nord › Rue Edmond Rostand › n° 36

36 Rue Edmond Rostand, Amiens

Vendu 87 000 € (2 486 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8008029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Edmond Rostand1 933 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +127 %Amiens Nord1 030 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +142 %Amiens965 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 435 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 486 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Edmond Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 398 € À 2 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

13/10/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/10/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 500 €1 398 €/m² 1 398 €

28/07/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 300 €2 409 €/m² 2 409 €

07/06/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Edmond Rostand, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−24 %1 468 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−30 %1 345 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 45+25 %2 416 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 47+47 %2 833 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 53+1 %1 945 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 55+0 %1 940 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

RUE EDMOND ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−28 %1 400 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024

n° 36VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 38−8 %1 780 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 48+5 %2 021 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2017 n° 50+8 %2 097 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 54−34 %1 281 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 60+46 %2 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Edmond Rostand →

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

426 € 3 440 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 486 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MASSENET 43 m² 19 995 € 465 €

2 RUE MASSENET 83 m² 55 527 € 669 €

4 RUE MASSENET 68 m² 62 968 € 926 €

10 RUE MASSENET 59 m² 65 018 € 1 102 €

10 RUE MASSENET 43 m² 43 989 € 1 023 €

4 RUE MASSENET 68 m² 69 972 € 1 029 €

6 RUE MASSENET 68 m² 91 392 € 1 344 €

8 RUE MASSENET 68 m² 38 012 € 559 €

10 RUE MASSENET 43 m² 54 997 € 1 279 €

2 RUE MASSENET 45 m² 30 015 € 667 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 3 440 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ronsard

Ventes sur la voie0

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Amiens Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune23ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+7 %

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Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-62 %

Rendement brut11.2 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Edmond Rostand84 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens Nord597 ventes · 1 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Edmond Rostand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Edmond Rostand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 35 m² à 87 000 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Rostand ?

Oui : 2 486 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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