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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 10

10 Rue Pointin, Amiens

Vendu 185 000 € (2 313 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8000011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 230 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 503 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 596 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pointin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
06/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 201 000 €2 544 €/m² 2 544 €
26/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 200 €2 641 €/m² 2 641 €
24/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 500 €2 230 €/m² 2 230 €
16/01/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 600 €2 464 €/m² 2 464 €
12/10/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 410 €1 917 €/m² 1 917 €
06/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €
05/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
26/01/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 3 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE POINTIN 51 m² 138 006 € 2 706 €
1 RUE POINTIN 51 m² 107 508 € 2 108 €
22 RUE POINTIN 85 m² 206 040 € 2 424 €
14 RUE ROHAUT 69 m² 194 994 € 2 826 €
104 RUE VULFRAN WARME 100 m² 211 000 € 2 110 €
125 RUE VULFRAN WARME 82 m² 225 008 € 2 744 €
19 RUE DUFRESNE 203 m² 600 068 € 2 956 €
142 RUE VULFRAN WARME 87 m² 281 010 € 3 230 €
46 RUE POINTIN 87 m² 230 028 € 2 644 €
83 RUE VULFRAN WARME 30 m² 61 110 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pointin
Fourchette courante2 076 – 2 763 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pointin ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 80 m² à 185 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Non : 2 313 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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