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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 2

2 Rue Pointin, Amiens

Vendu 221 000 € (2 833 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 800909 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Amiens2 521 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2014 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pointin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 18/02/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 221 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 381 € 4 545 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 RUE VULFRAN WARME 88 m² 260 040 € 2 955 €
111 RUE VULFRAN WARME 280 m² 640 080 € 2 286 €
115 RUE VULFRAN WARME 170 m² 290 020 € 1 706 €
20 RUE POINTIN 114 m² 327 180 € 2 870 €
7 RUE ROHAUT 102 m² 303 042 € 2 971 €
93 RUE VULFRAN WARME 64 m² 129 984 € 2 031 €
5 RUE ROHAUT 75 m² 210 000 € 2 800 €
1 RUE DUFRESNE 68 m² 167 280 € 2 460 €
10 RUE DUCANGE 110 m² 499 950 € 4 545 €
17 RUE ROHAUT 89 m² 232 468 € 2 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pointin
Fourchette courante2 091 – 3 015 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pointin ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2014, maison de 78 m² à 221 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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