France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 46

46 Rue Pointin, Amiens

Vendu 230 000 € (2 644 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 800002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 644 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Amiens2 487 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN96 m²

Dernière vente : 2 644 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Pointin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/11/2022 n° 46 · Appartement · 6 p. 16/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pointin, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−26 %1 906 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 39+12 %2 900 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 41+4 %2 696 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 43−29 %1 849 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2018 n° 51−14 %2 228 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 57+4 %2 705 €/m²Appt 61 m² · vendu 2018

RUE POINTINMÉDIANE DE LA RUE 2 593 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−27 %1 899 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 38−52 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 42−42 %1 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 44+6 %2 745 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 46VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 48−23 %1 993 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 50+27 %3 292 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Pointin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 328 € 6 304 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE POINTIN 80 m² 226 000 € 2 825 €

22 RUE POINTIN 85 m² 206 040 € 2 424 €

20 B RUE DAIRE 36 m² 123 012 € 3 417 €

39 RUE POINTIN 20 m² 60 000 € 3 000 €

39 RUE POINTIN 20 m² 64 000 € 3 200 €

39 RUE POINTIN 30 m² 74 490 € 2 483 €

41 RUE POINTIN 64 m² 84 992 € 1 328 €

10 RUE POINTIN 79 m² 200 976 € 2 544 €

10 RUE POINTIN 80 m² 185 040 € 2 313 €

10 RUE POINTIN 44 m² 116 204 € 2 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 6 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pointin

Fourchette courante2 076 – 2 763 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pointin ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune0 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut5.9 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 87 m² à 230 000 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Oui : 2 644 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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