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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vulfran Warme › n° 83

83 Rue Vulfran Warme, Amiens

Vendu 61 110 € (2 037 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 650 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Vulfran Warme2 415 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 515 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 037 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Vulfran Warme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 3 110 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 110 €2 037 €/m² 2 037 €
23/10/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 750 €1 958 €/m² 1 958 €
17/10/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
21/08/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 200 €3 110 €/m² 3 110 €
27/06/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
28/01/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
02/10/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
31/08/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
26/08/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 299 € 3 129 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE VULFRAN WARME 100 m² 211 000 € 2 110 €
71 RUE VULFRAN WARME 242 m² 492 470 € 2 035 €
5 RUE DEWAILLY 77 m² 100 023 € 1 299 €
26 RUE DEWAILLY 66 m² 124 014 € 1 879 €
11 RUE GRIBEAUVAL 103 m² 217 845 € 2 115 €
40 RUE DIJON 89 m² 233 091 € 2 619 €
1 RUE POINTIN 51 m² 141 372 € 2 772 €
1 RUE POINTIN 51 m² 138 006 € 2 706 €
1 RUE POINTIN 51 m² 107 508 € 2 108 €
19 RUE DUFRESNE 203 m² 600 068 € 2 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vulfran Warmé
Fourchette courante2 014 – 3 137 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vulfran Warmé ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
355 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Vulfran Warme137 ventes depuis 2014 · 2 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Vulfran Warme à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Vulfran Warme a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 30 m² à 61 110 €, soit 2 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulfran Warme ?

Non : 2 037 €/m² contre 2 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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