France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 23

23 Rue Pointin, Amiens

Vendu 335 000 € (2 481 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens2 493 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DX0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN152 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 481 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pointin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/10/2022 n° 23 · Maison · 7 p. 04/10/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 335 000 €2 481 €/m² 2 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pointin, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI2 481 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 29−55 %1 164 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 35−26 %1 906 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 39+12 %2 900 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 41+4 %2 696 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 43−29 %1 849 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2018

RUE POINTINMÉDIANE DE LA RUE 2 593 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %2 230 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2024 n° 18+13 %2 929 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 20+11 %2 870 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 22−7 %2 424 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022 n° 36−27 %1 899 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 38−52 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 42−42 %1 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Pointin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 164 € 3 936 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE POINTIN 86 m² 100 104 € 1 164 €

50 RUE POINTIN 48 m² 158 016 € 3 292 €

64 RUE POINTIN 65 m² 216 970 € 3 338 €

6 RUE COQUEREL 37 m² 81 992 € 2 216 €

99 RUE VASCOSAN 141 m² 554 976 € 3 936 €

8 RUE CLABAULT 53 m² 160 325 € 3 025 €

10 RUE CLABAULT 79 m² 235 973 € 2 987 €

45 RUE ROHAUT 77 m² 165 165 € 2 145 €

55 RUE ROHAUT 47 m² 126 806 € 2 698 €

18 RUE COQUEREL 55 m² 92 510 € 1 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pointin

Fourchette courante2 091 – 3 015 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pointin ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-9 %

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Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+53 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 338 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 135 m² à 335 000 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Non : 2 481 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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