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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 38

38 Rue Pointin, Amiens

Vendu 125 000 € (1 250 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 8009052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Amiens2 498 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2020 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pointin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2020 n° 38 · Maison · 5 p. 04/11/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 164 € 3 936 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE VASCOSAN 141 m² 554 976 € 3 936 €
50 RUE POINTIN 48 m² 158 016 € 3 292 €
6 RUE COQUEREL 37 m² 81 992 € 2 216 €
41 RUE ROHAUT 84 m² 186 984 € 2 226 €
33 RUE ROHAUT 65 m² 180 180 € 2 772 €
20 RUE POINTIN 114 m² 327 180 € 2 870 €
45 RUE ROHAUT 77 m² 165 165 € 2 145 €
23 RUE POINTIN 135 m² 334 935 € 2 481 €
87 RUE VASCOSAN 78 m² 171 990 € 2 205 €
55 RUE ROHAUT 47 m² 126 806 € 2 698 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pointin
Fourchette courante2 091 – 3 015 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pointin ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2020, maison de 100 m² à 125 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Non : 1 250 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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