CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 41

41 Rue Pointin, Amiens

Vendu 85 000 € (1 328 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 8000049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 680 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Amiens2 499 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 547 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 328 €/m² en 2022 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Pointin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 328 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 41 · Appartement · 5 p. 01/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
20/09/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/01/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 750 €2 680 €/m² 2 680 €
09/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 800 €2 713 €/m² 2 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 481 € 8 960 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE POINTIN 20 m² 64 000 € 3 200 €
39 RUE POINTIN 30 m² 74 490 € 2 483 €
39 RUE POINTIN 20 m² 60 000 € 3 000 €
50 B RUE DAIRE 79 m² 176 012 € 2 228 €
50 B RUE DAIRE 48 m² 113 280 € 2 360 €
50 B RUE DAIRE 79 m² 182 964 € 2 316 €
50 B RUE DAIRE 36 m² 93 996 € 2 611 €
50 B RUE DAIRE 62 m² 159 030 € 2 565 €
50 B RUE DAIRE 31 m² 81 003 € 2 613 €
50 B RUE DAIRE 30 m² 81 510 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 8 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pointin
Fourchette courante2 076 – 2 763 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pointin ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 64 m² à 85 000 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Non : 1 328 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien