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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Pointin › n° 18

18 Rue Pointin, Amiens

Vendu 253 000 € (2 976 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 8009015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 882 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Pointin2 593 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Amiens2 508 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DX0421 + DX0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 976 €/m² en 2020 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pointin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 882 € À 2 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2020 n° 18 · Maison · 5 p. 01/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 253 000 €2 976 €/m² 2 976 €
18/12/2014 n° 18 · Maison · 5 p. 18/12/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 3 936 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE POINTIN 114 m² 327 180 € 2 870 €
111 RUE VULFRAN WARME 280 m² 640 080 € 2 286 €
17 RUE ROHAUT 89 m² 232 468 € 2 612 €
99 RUE VASCOSAN 141 m² 554 976 € 3 936 €
7 RUE ROHAUT 102 m² 303 042 € 2 971 €
115 RUE VULFRAN WARME 170 m² 290 020 € 1 706 €
5 RUE ROHAUT 75 m² 210 000 € 2 800 €
33 RUE ROHAUT 65 m² 180 180 € 2 772 €
87 RUE VASCOSAN 78 m² 171 990 € 2 205 €
66 RUE VASCOSAN 90 m² 314 010 € 3 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pointin
Fourchette courante2 091 – 3 015 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pointin ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pointin66 ventes depuis 2014 · 2 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pointin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pointin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2020, maison de 85 m² à 253 000 €, soit 2 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pointin ?

Oui : 2 976 €/m² contre 2 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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