CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Dijon › n° 26

26 Rue Dijon, Amiens

Vendu 395 000 € (3 264 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Dijon2 392 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Amiens2 501 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 476 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 264 €/m² en 2020 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2020 n° 26 · Maison · 5 p. 20/01/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 395 000 €3 264 €/m² 3 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 201 € 5 019 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DIJON 45 m² 80 010 € 1 778 €
22 RUE DIJON 333 m² 399 933 € 1 201 €
66 RUE VULFRAN WARME 61 m² 84 973 € 1 393 €
70 RUE VULFRAN WARME 39 m² 179 985 € 4 615 €
74 RUE VULFRAN WARME 84 m² 127 512 € 1 518 €
54 RUE VULFRAN WARME 45 m² 99 225 € 2 205 €
54 RUE VULFRAN WARME 36 m² 88 992 € 2 472 €
72 RUE VULFRAN WARME 60 m² 111 840 € 1 864 €
52 RUE VULFRAN WARME 105 m² 334 950 € 3 190 €
31 D RUE DE LA CONTRESCARPE 52 m² 124 800 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 5 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dijon
Ventes sur la voie3
Voir Rue Dijon ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut5.2 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Dijon17 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Dijon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2020, maison de 121 m² à 395 000 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dijon ?

Oui : 3 264 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien