CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Dijon › n° 11

11 Rue Dijon, Amiens

Vendu 494 850 € (4 194 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8008075 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 194 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +75 %Rue Dijon2 392 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEAmiens1 352 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 388 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN282 m²
Dernière vente : 4 194 €/m² en 2021 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 14/10/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 494 850 €4 194 €/m² 4 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 692 € 3 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LOUIS RUFFEL 86 m² 210 012 € 2 442 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 57 m² 142 500 € 2 500 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 80 m² 156 720 € 1 959 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 71 m² 130 001 € 1 831 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 52 m² 98 020 € 1 885 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 52 m² 108 004 € 2 077 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 52 m² 99 996 € 1 923 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 90 m² 171 990 € 1 911 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 80 m² 149 280 € 1 866 €
41 RUE LEON DUPONTREUE 54 m² 98 010 € 1 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Digeon
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Digeon ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+65 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-47 %
Rendement brut9.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Dijon17 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Dijon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 118 m² à 494 850 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dijon ?

Oui : 4 194 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +75 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien