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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Dijon › n° 22

22 Rue Dijon, Amiens

Vendu 400 000 € (1 201 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 201 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Dijon2 392 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Amiens2 508 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EH0230 + EH0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 201 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2025 n° 22 · Maison · 8 p. 11/07/2025 · MAISON · 333 M² Maison 333 m² 400 000 €1 201 €/m² 1 201 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 393 € 5 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GRIBEAUVAL 136 m² 419 968 € 3 088 €
23 RUE DIJON 45 m² 80 010 € 1 778 €
2 RUE GRIBEAUVAL 260 m² 1 304 940 € 5 019 €
12 RUE GRIBEAUVAL 129 m² 364 941 € 2 829 €
31 D RUE DE LA CONTRESCARPE 52 m² 115 024 € 2 212 €
31 RUE DE LA CONTRESCARPE 31 m² 80 104 € 2 584 €
31 D RUE DE LA CONTRESCARPE 52 m² 124 800 € 2 400 €
9 RUE DIJON 120 m² 330 000 € 2 750 €
10 RUE EDOUARD GAND 200 m² 500 000 € 2 500 €
66 RUE VULFRAN WARME 61 m² 84 973 € 1 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 5 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dijon
Ventes sur la voie3
Voir Rue Dijon ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut6.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 301 €
333 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Dijon17 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dijon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 333 m² à 400 000 €, soit 1 201 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dijon ?

Non : 1 201 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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