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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Dijon › n° 23

23 Rue Dijon, Amiens

Vendu 80 000 € (1 778 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8009026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Dijon2 392 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Amiens2 199 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN50 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2025 n° 23 · Maison · 3 p. 11/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 4 247 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DANTON 80 m² 169 040 € 2 113 €
14 RUE DANTON 43 m² 79 980 € 1 860 €
14 RUE DANTON 43 m² 59 985 € 1 395 €
39 RUE DANTON 30 m² 102 000 € 3 400 €
6 RUE DANTON 52 m² 150 020 € 2 885 €
235 CHS JULES FERRY 114 m² 215 004 € 1 886 €
209 CHS JULES FERRY 151 m² 395 016 € 2 616 €
119 RUE DE L ETOILE 151 m² 260 022 € 1 722 €
197 CHS JULES FERRY 175 m² 537 950 € 3 074 €
74 RUE DE L ETOILE 74 m² 214 526 € 2 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 4 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Fourchette courante1 860 – 2 636 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Danton ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Dijon17 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Dijon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 45 m² à 80 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dijon ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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