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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Dijon › n° 40

40 Rue Dijon, Amiens

Vendu 233 100 € (2 619 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 800009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 619 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Dijon2 392 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 511 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN128 m²
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2021 n° 40 · Appartement · 6 p. 30/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 233 100 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 3 229 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE VULFRAN WARME 135 m² 112 050 € 830 €
79 RUE DE LANNOY 263 m² 822 927 € 3 129 €
71 RUE VULFRAN WARME 242 m² 492 470 € 2 035 €
9 RUE GRIBEAUVAL 67 m² 150 013 € 2 239 €
5 RUE DEWAILLY 77 m² 100 023 € 1 299 €
11 RUE GRIBEAUVAL 103 m² 217 845 € 2 115 €
51 RUE VULFRAN WARME 65 m² 164 970 € 2 538 €
51 RUE VULFRAN WARME 65 m² 124 995 € 1 923 €
83 RUE VULFRAN WARME 30 m² 61 110 € 2 037 €
23 RUE DE LA CONTRESCARPE 42 m² 109 998 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dijon
Fourchette courante2 020 – 2 569 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dijon ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Dijon17 ventes depuis 2014 · 2 392 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Dijon à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 89 m² à 233 100 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dijon ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 392 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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