CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Diderot › n° 64

64 Rue Diderot, Amiens

Vendu 109 100 € (2 661 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 800002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 661 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Diderot2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Amiens2 183 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 240 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 977 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 100 €2 661 €/m² 2 661 €
29/09/2023 n° 64 · Appartement 29/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 500 €2 717 €/m² 2 717 €
22/02/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
29/02/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €
06/08/2018 n° 64 · Appartement 06/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 500 €2 798 €/m² 2 798 €
29/08/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €
01/03/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 076 € 4 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DIDEROT 78 m² 151 008 € 1 936 €
6 RUE DE LISBONNE 76 m² 184 984 € 2 434 €
9 RUE BEAUMANOIR 96 m² 204 960 € 2 135 €
18 RUE DE MADRID 18 m² 68 994 € 3 833 €
19 RUE DE LISBONNE 45 m² 120 015 € 2 667 €
18 RUE DE MADRID 13 m² 56 004 € 4 308 €
32 RUE SAINT ACHEUL 52 m² 109 980 € 2 115 €
32 RUE SAINT ACHEUL 31 m² 80 507 € 2 597 €
2 RUE DE MADRID 73 m² 233 016 € 3 192 €
16 RUE SAINT ACHEUL 41 m² 197 989 € 4 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Ventes sur la voie4
Voir Rue Diderot ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Diderot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 41 m² à 109 100 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien