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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Diderot › n° 34

34 Rue Diderot, Amiens

Vendu 130 200 € (1 628 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8008038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 438 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Diderot2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Amiens2 677 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 628 €/m² en 2018 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 1 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2018 n° 34 · Appartement 28/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 200 €1 628 €/m² 1 628 €
19/12/2014 n° 34 · Appartement 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 423 € 3 707 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DELAHAYE 54 m² 167 994 € 3 111 €
2 RUE GUERARD 85 m² 210 035 € 2 471 €
4 CITE GUENIN 41 m² 151 987 € 3 707 €
7 CITE GUENIN 79 m² 148 994 € 1 886 €
8 CITE GUENIN 48 m² 159 984 € 3 333 €
19 CITE GUENIN 30 m² 75 990 € 2 533 €
19 CITE GUENIN 20 m² 67 000 € 3 350 €
19 CITE GUENIN 31 m² 81 003 € 2 613 €
19 CITE GUENIN 30 m² 81 990 € 2 733 €
19 CITE GUENIN 25 m² 85 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delahaye
Ventes sur la voie1
Voir Rue Delahaye ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Diderot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2018, appartement de 80 m² à 130 200 €, soit 1 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 628 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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