France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Diderot › n° 65

65 Rue Diderot, Amiens

Vendu 155 000 € (1 742 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8000034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Diderot2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 180 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 742 €/m² en 2020 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/05/2020 n° 65 · Appartement 20/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Diderot, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−2 %2 579 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 29−7 %2 431 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 33−31 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 35−6 %2 456 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016 n° 45+24 %3 250 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 49−55 %1 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 55−17 %2 185 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023

n° 65VOUS ÊTES ICI1 742 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 2 620 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−27 %1 918 €/m²Appt 73 m² · vendu 2014 n° 34−41 %1 533 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 36+6 %2 768 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 48−19 %2 125 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 64+2 %2 661 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 040 € 4 829 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE DIDEROT 41 m² 125 009 € 3 049 €

64 RUE DIDEROT 23 m² 62 491 € 2 717 €

64 RUE DIDEROT 41 m² 109 101 € 2 661 €

32 RUE SAINT ACHEUL 31 m² 80 507 € 2 597 €

32 RUE SAINT ACHEUL 52 m² 109 980 € 2 115 €

4 RUE DE L ETOILE 68 m² 115 056 € 1 692 €

4 RUE DE L ETOILE 68 m² 222 972 € 3 279 €

4 RUE DE L ETOILE 30 m² 66 000 € 2 200 €

4 RUE DE L ETOILE 30 m² 74 010 € 2 467 €

6 RUE DE L ETOILE 55 m² 119 020 € 2 164 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Diderot

Ventes sur la voie4

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Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+2 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut6.5 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Diderot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/05/2020, appartement de 89 m² à 155 000 €, soit 1 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 742 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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