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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Diderot › n° 48

48 Rue Diderot, Amiens

Vendu 161 500 € (2 125 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8009019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Diderot2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 349 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2018 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2018 n° 48 · Maison · 5 p. 24/04/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 161 500 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 250 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BEAUMANOIR 59 m² 154 993 € 2 627 €
37 AV D EDIMBOURG 100 m² 70 000 € 700 €
36 RUE DIDEROT 56 m² 155 008 € 2 768 €
3 RUE BEAUMANOIR 95 m² 214 985 € 2 263 €
29 RUE DIDEROT 58 m² 140 998 € 2 431 €
45 RUE DIDEROT 70 m² 227 500 € 3 250 €
27 RUE DIDEROT 84 m² 216 636 € 2 579 €
55 RUE DIDEROT 84 m² 210 000 € 2 500 €
31 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 199 980 € 2 222 €
16 RUE BEAUMANOIR 63 m² 108 990 € 1 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Fourchette courante2 389 – 2 811 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Diderot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2018, maison de 76 m² à 161 500 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 125 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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