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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Diderot › n° 55

55 Rue Diderot, Amiens

Vendu 210 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 869 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Diderot2 620 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 322 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN79 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 869 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2023 n° 55 · Maison · 4 p. 28/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/07/2017 n° 55 · Maison · 4 p. 05/07/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 157 000 €1 869 €/m² 1 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DIDEROT 70 m² 227 500 € 3 250 €
2 RUE BEAUMANOIR 59 m² 154 993 € 2 627 €
48 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 273 000 € 2 730 €
52 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 188 460 € 2 094 €
54 RUE SAINT ACHEUL 65 m² 189 995 € 2 923 €
16 RUE BEAUMANOIR 63 m² 108 990 € 1 730 €
3 RUE BEAUMANOIR 95 m² 214 985 € 2 263 €
22 RUE HENRI GIFFARD 124 m² 365 056 € 2 944 €
37 AV D EDIMBOURG 100 m² 70 000 € 700 €
26 RUE BEAUMANOIR 51 m² 99 195 € 1 945 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Fourchette courante2 389 – 2 811 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Diderot32 ventes depuis 2014 · 2 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Diderot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, maison de 84 m² à 210 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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