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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Saint Acheul › n° 32

32 Rue Saint Acheul, Amiens

Vendu 425 000 € (3 036 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 115 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Acheul2 241 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 347 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DH0222 + DH0174 + DH0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint Acheul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 31/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 425 000 €3 036 €/m² 3 036 €
17/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 500 €2 597 €/m² 2 597 €
05/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
01/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 500 €2 500 €/m² 2 500 €
26/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
29/07/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 204 210 € 2 269 €
32 RUE SAINT ACHEUL 140 m² 425 040 € 3 036 €
31 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 199 980 € 2 222 €
20 RUE HENRI GIFFARD 123 m² 309 591 € 2 517 €
22 RUE HENRI GIFFARD 124 m² 365 056 € 2 944 €
5 RUE HENRI GIFFARD 76 m² 261 972 € 3 447 €
27 RUE SAINT ACHEUL 88 m² 248 512 € 2 824 €
48 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 273 000 € 2 730 €
52 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 188 460 € 2 094 €
54 RUE SAINT ACHEUL 65 m² 189 995 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Acheul
Fourchette courante2 001 – 2 741 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Acheul ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 388 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint Acheul80 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint Acheul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint Acheul a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 140 m² à 425 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Acheul ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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