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France › Amiens › Centre Ville › Rue des 3 Cailloux › n° 43

43 Rue des 3 Cailloux, Amiens

Vendu 75 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 900 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des 3 Cailloux2 920 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 616 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue des 3 Cailloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
29/02/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
29/09/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €
08/09/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €
17/07/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/05/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €
13/03/2015 n° 43 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 388 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DES 3 CAILLOUX 103 m² 159 959 € 1 553 €
19 RUE ALLART 10 m² 61 800 € 6 180 €
19 RUE ALLART 10 m² 70 000 € 7 000 €
23 RUE ALLART 64 m² 92 480 € 1 445 €
11 RUE ALLART 14 m² 46 494 € 3 321 €
38 RUE DES 3 CAILLOUX 36 m² 120 996 € 3 361 €
38 RUE DES 3 CAILLOUX 192 m² 300 096 € 1 563 €
5 RUE ALLART 71 m² 160 531 € 2 261 €
5 RUE ERNEST-CAUVIN 52 m² 157 976 € 3 038 €
5 RUE ERNEST-CAUVIN 52 m² 117 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Trois-Cailloux
Fourchette courante2 117 – 3 110 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Trois-Cailloux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut3.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
178 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue des 3 Cailloux63 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue des 3 Cailloux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue des 3 Cailloux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 15 m² à 75 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 3 Cailloux ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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