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France › Amiens › Centre Ville › Rue des 3 Cailloux › n° 7

7 Rue des 3 Cailloux, Amiens

Vendu 194 000 € (2 939 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 800801 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des 3 Cailloux2 920 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 656 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 202 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 939 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des 3 Cailloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 2 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €
10/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €
21/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 180 000 €1 837 €/m² 1 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 460 € 7 581 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES 3 CAILLOUX 79 m² 243 557 € 3 083 €
3 RUE DES 3 CAILLOUX 83 m² 212 978 € 2 566 €
1 RUE DES 3 CAILLOUX 17 m² 46 002 € 2 706 €
8 RUE DES 3 CAILLOUX 31 m² 235 011 € 7 581 €
8 RUE DES 3 CAILLOUX 20 m² 55 000 € 2 750 €
7 RUE SIRE FIRMIN LEROUX 93 m² 215 016 € 2 312 €
6 PL GAMBETTA 48 m² 106 992 € 2 229 €
7 RUE DES JACOBINS 85 m² 170 170 € 2 002 €
7 RUE DES JACOBINS 41 m² 124 640 € 3 040 €
7 RUE DES JACOBINS 81 m² 188 001 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 7 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Trois-Cailloux
Fourchette courante2 121 – 3 122 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Trois-Cailloux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
782 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des 3 Cailloux62 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des 3 Cailloux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des 3 Cailloux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 66 m² à 194 000 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 3 Cailloux ?

Oui : 2 939 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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