CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Centre Ville › Rue des 3 Cailloux › n° 28

28 Rue des 3 Cailloux, Amiens

Vendu 133 100 € (3 095 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 800006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 095 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des 3 Cailloux2 920 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Amiens2 675 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des 3 Cailloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 651 € À 3 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 100 €3 095 €/m² 3 095 €
08/10/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
13/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 800 €2 996 €/m² 2 996 €
05/10/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 950 €3 138 €/m² 3 138 €
19/02/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
18/06/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 491 € 5 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ERNEST-CAUVIN 83 m² 220 033 € 2 651 €
8 RUE ERNEST-CAUVIN 103 m² 275 010 € 2 670 €
1 RUE ROBERT DE LUZARCHES 47 m² 129 015 € 2 745 €
10 RUE SIRE FIRMIN LEROUX 11 m² 60 005 € 5 455 €
17 RUE DES 3 CAILLOUX 20 m² 59 000 € 2 950 €
8 RUE ERNEST-CAUVIN 103 m² 299 215 € 2 905 €
18 RUE ERNEST-CAUVIN 108 m² 359 964 € 3 333 €
18 RUE ERNEST-CAUVIN 100 m² 315 000 € 3 150 €
18 RUE ERNEST-CAUVIN 108 m² 370 008 € 3 426 €
5 RUE ERNEST-CAUVIN 62 m² 170 004 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Trois-Cailloux
Fourchette courante2 117 – 3 110 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Trois-Cailloux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des 3 Cailloux63 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des 3 Cailloux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des 3 Cailloux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 43 m² à 133 100 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 3 Cailloux ?

Oui : 3 095 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien