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France › Amiens › Centre Ville › Rue des 3 Cailloux › n° 41

41 Rue des 3 Cailloux, Amiens

Vendu 147 000 € (1 960 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8008033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 075 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des 3 Cailloux2 920 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Amiens2 610 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des 3 Cailloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 682 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €
12/02/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
10/10/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 222 000 €2 075 €/m² 2 075 €
01/03/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 360 000 €2 553 €/m² 2 553 €
19/05/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €
13/03/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/10/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 07/10/2014 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 372 000 €2 638 €/m² 2 638 €
01/09/2014 n° 41 · Appartement 01/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 000 €2 039 €/m² 2 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
739 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DES 3 CAILLOUX 103 m² 159 959 € 1 553 €
19 RUE ALLART 10 m² 70 000 € 7 000 €
19 RUE ALLART 10 m² 61 800 € 6 180 €
23 RUE ALLART 64 m² 92 480 € 1 445 €
38 RUE DES 3 CAILLOUX 192 m² 300 096 € 1 563 €
38 RUE DES 3 CAILLOUX 36 m² 120 996 € 3 361 €
5 RUE ERNEST-CAUVIN 52 m² 117 000 € 2 250 €
5 RUE ERNEST-CAUVIN 62 m² 170 004 € 2 742 €
5 RUE ERNEST-CAUVIN 52 m² 157 976 € 3 038 €
5 RUE ALLART 71 m² 160 531 € 2 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Trois-Cailloux
Fourchette courante2 121 – 3 122 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Trois-Cailloux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des 3 Cailloux62 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des 3 Cailloux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des 3 Cailloux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 75 m² à 147 000 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 3 Cailloux ?

Non : 1 960 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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