France › Amiens › Centre Ville › Rue des 3 Cailloux › n° 35

35 Rue des 3 Cailloux, Amiens

Vendu 160 000 € (1 553 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 8009047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 553 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue des 3 Cailloux2 920 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Amiens2 627 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 163 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 553 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue des 3 Cailloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 874 € À 1 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

16/04/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

12/12/2018 n° 35 · Appartement 12/12/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des 3 Cailloux, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %2 825 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−19 %2 375 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−72 %810 €/m²Appt 137 m² · 7 ventes · 2020 n° 17−18 %2 406 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−50 %1 467 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI1 553 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 41−21 %2 314 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2022 n° 43+11 %3 236 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2024 n° 47−22 %2 265 €/m²Appt 181 m² · vendu 2020

RUE DES 3 CAILLOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 920 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %2 560 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 28+7 %3 110 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2024 n° 30+6 %3 083 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 38−16 %2 462 €/m²Appt 192 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des 3 Cailloux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 445 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DES 3 CAILLOUX 20 m² 58 000 € 2 900 €

41 RUE DES 3 CAILLOUX 60 m² 154 980 € 2 583 €

43 RUE DES 3 CAILLOUX 21 m² 42 000 € 2 000 €

41 RUE DES 3 CAILLOUX 75 m² 147 000 € 1 960 €

43 RUE DES 3 CAILLOUX 115 m² 260 015 € 2 261 €

43 RUE DES 3 CAILLOUX 15 m² 73 005 € 4 867 €

43 RUE DES 3 CAILLOUX 21 m² 74 991 € 3 571 €

43 RUE DES 3 CAILLOUX 15 m² 75 000 € 5 000 €

38 RUE DES 3 CAILLOUX 192 m² 300 096 € 1 563 €

38 RUE DES 3 CAILLOUX 36 m² 120 996 € 3 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 445 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Trois-Cailloux

Fourchette courante2 117 – 3 110 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Trois-Cailloux ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 220 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue des 3 Cailloux63 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue des 3 Cailloux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue des 3 Cailloux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 103 m² à 160 000 €, soit 1 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 3 Cailloux ?

Non : 1 553 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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