France › Amiens › Centre Ville › Rue Ernest-Cauvin › n° 5

5 Rue Ernest-Cauvin, Amiens

Vendu 117 000 € (2 250 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 8008023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Ernest-Cauvin2 905 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Amiens2 614 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ernest-Cauvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 635 € À 3 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €

24/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

14/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

21/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

26/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 200 €2 081 €/m² 2 081 €

29/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 303 000 €2 971 €/m² 2 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ernest-Cauvin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 9+5 %3 057 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−17 %2 406 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

RUE ERNEST-CAUVINMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 651 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−4 %2 788 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+8 %3 150 €/m²Appt 108 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 553 € 4 349 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ERNEST-CAUVIN 60 m² 126 420 € 2 107 €

9 RUE ERNEST-CAUVIN 68 m² 120 020 € 1 765 €

9 RUE ERNEST-CAUVIN 61 m² 265 289 € 4 349 €

11 RUE ERNEST-CAUVIN 58 m² 233 972 € 4 034 €

38 RUE DES 3 CAILLOUX 36 m² 120 996 € 3 361 €

38 RUE DES 3 CAILLOUX 192 m² 300 096 € 1 563 €

8 RUE ERNEST-CAUVIN 103 m² 275 010 € 2 670 €

4 RUE ERNEST-CAUVIN 83 m² 220 033 € 2 651 €

8 RUE ERNEST-CAUVIN 103 m² 299 215 € 2 905 €

18 RUE ERNEST-CAUVIN 108 m² 370 008 € 3 426 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernest Cauvin

Fourchette courante2 252 – 3 386 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ernest Cauvin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.3 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ernest-Cauvin27 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ernest-Cauvin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ernest-Cauvin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 52 m² à 117 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest-Cauvin ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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