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France › Amiens › Centre Ville › Rue des 3 Cailloux › n° 8

8 Rue des 3 Cailloux, Amiens

Vendu 55 000 € (2 750 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 800006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des 3 Cailloux2 920 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 653 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des 3 Cailloux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 325 € À 7 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
31/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €
30/11/2020 n° 8 · Appartement 30/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €
30/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
02/05/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
02/07/2015 n° 8 · Appartement 02/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 837 € 5 482 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES JACOBINS 59 m² 153 990 € 2 610 €
7 RUE DES JACOBINS 81 m² 188 001 € 2 321 €
7 RUE DES JACOBINS 41 m² 124 640 € 3 040 €
7 RUE DES JACOBINS 85 m² 170 170 € 2 002 €
1 RUE DES 3 CAILLOUX 17 m² 46 002 € 2 706 €
3 RUE DES 3 CAILLOUX 83 m² 212 978 € 2 566 €
3 RUE DES 3 CAILLOUX 79 m² 243 557 € 3 083 €
5 RUE DES JACOBINS 28 m² 82 488 € 2 946 €
7 RUE DES 3 CAILLOUX 98 m² 180 026 € 1 837 €
7 RUE DES 3 CAILLOUX 66 m² 193 974 € 2 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Trois-Cailloux
Fourchette courante2 121 – 3 122 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Trois-Cailloux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des 3 Cailloux62 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des 3 Cailloux à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des 3 Cailloux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 20 m² à 55 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 3 Cailloux ?

Non : 2 750 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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