France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue du Vivier › n° 94

94 Rue du Vivier, Amiens

Vendu 143 000 € (2 860 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 800001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 682 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue du Vivier2 842 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Amiens II-La Vallée2 540 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Amiens2 585 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CR0046 + CR0420 + CR0421 + CR0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 860 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue du Vivier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 853 € À 12 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2022 n° 94 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €

15/12/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

15/11/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

31/10/2019 n° 94 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/07/2019 n° 94 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 695 €3 682 €/m² 3 682 €

28/06/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

17/02/2017 n° 94 · Maison · 5 p. 17/02/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 99 000 €853 €/m² 853 €

15/02/2017 n° 94 · Maison · 2 p. 15/02/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 820 000 €12 059 €/m² 12 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Vivier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+82 %5 159 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021

RUE DU VIVIERMÉDIANE DE LA RUE 2 842 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−29 %2 008 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 66−9 %2 599 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 70−46 %1 538 €/m²Appt 65 m² · vendu 2014 n° 74−31 %1 971 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 76+46 %4 149 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026 n° 78−37 %1 798 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

n° 94VOUS ÊTES ICI3 682 €/m²8 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 598 € 5 159 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE DU VIVIER 47 m² 195 003 € 4 149 €

11 RUE DE LA MORLIERE 113 m² 207 016 € 1 832 €

13 RUE DE LA MORLIERE 122 m² 194 956 € 1 598 €

81 RUE DU VIVIER 63 m² 325 017 € 5 159 €

16 RUE DE LA MORLIERE 39 m² 174 993 € 4 487 €

62 BD D ALSACE LORRAINE 58 m² 149 988 € 2 586 €

36 RUE DE LA MORLIERE 52 m² 163 020 € 3 135 €

85 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 40 m² 185 000 € 4 625 €

49 RUE DE VERDUN 46 m² 116 012 € 2 522 €

27 RUE DE VERDUN 25 m² 77 000 € 3 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 598 € à 5 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Vivier

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Vivier ↗

Amiens II-La Vallée

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Amiens II-La Vallée ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue du Vivier19 ventes depuis 2014 · 2 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée580 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue du Vivier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue du Vivier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 50 m² à 143 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vivier ?

Oui : 2 860 €/m² contre 2 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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