France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue de Mareuil › n° 5

5 Rue de Mareuil, Amiens

Vendu 89 400 € (1 943 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 800008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Mareuil2 112 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Amiens II-La Vallée2 540 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 486 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 943 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Mareuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 713 € À 2 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 400 €1 943 €/m² 1 943 €

21/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 660 €2 281 €/m² 2 281 €

30/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 500 €1 713 €/m² 1 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Mareuil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 558 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI1 943 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 13−21 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014 n° 15+22 %2 574 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 19+21 %2 556 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 23−12 %1 863 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019 n° 25+31 %2 776 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+1 %2 143 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−23 %1 627 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

RUE DE MAREUILMÉDIANE DE LA RUE 2 112 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+125 %4 754 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

762 € 7 043 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE COTTRELLE-MAISANT 37 m² 152 995 € 4 135 €

8 RUE DE MAREUIL 23 m² 161 989 € 7 043 €

7 RUE COTTRELLE-MAISANT 103 m² 197 039 € 1 913 €

86 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 25 m² 65 000 € 2 600 €

86 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 29 m² 70 006 € 2 414 €

67 RUE DE VERDUN 223 m² 169 926 € 762 €

49 RUE DE VERDUN 62 m² 151 218 € 2 439 €

15 RUE DE VERDUN 96 m² 264 000 € 2 750 €

31 RUE DE VERDUN 52 m² 107 224 € 2 062 €

31 RUE DE VERDUN 50 m² 132 000 € 2 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 7 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mareuil

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Mareuil ↗

Amiens II-La Vallée

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+2 %

Voir Amiens II-La Vallée ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Mareuil16 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée580 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Mareuil à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Mareuil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 46 m² à 89 400 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mareuil ?

Non : 1 943 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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