France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Verdun › n° 90

90 Rue de Verdun, Amiens

Vendu 83 000 € (3 320 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 8009028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 526 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Verdun2 600 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 465 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 320 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 3 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

22/12/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

17/09/2020 n° 90 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/05/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

12/03/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

01/10/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

30/09/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 020 €2 751 €/m² 2 751 €

20/08/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

12/06/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 500 €2 740 €/m² 2 740 €

12/02/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

17/07/2017 n° 90 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

27/07/2016 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 500 €3 038 €/m² 3 038 €

30/06/2016 n° 90 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/07/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

16/10/2014 n° 90 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

25/07/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Verdun, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−1 %2 573 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−4 %2 500 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2025 n° 31+0 %2 612 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 49−5 %2 480 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−71 %762 €/m²Appt 223 m² · vendu 2025 n° 115+9 %2 827 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 129−21 %2 064 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 139−32 %1 763 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 141−46 %1 412 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 153−9 %2 364 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 163−10 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 211+28 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90VOUS ÊTES ICI2 526 €/m²16 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 689 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DE CAGNY 102 m² 262 956 € 2 578 €

26 RUE VATABLE 14 m² 39 494 € 2 821 €

26 RUE VATABLE 14 m² 41 006 € 2 929 €

26 RUE VATABLE 30 m² 68 010 € 2 267 €

26 RUE VATABLE 123 m² 227 673 € 1 851 €

22 RUE VATABLE 71 m² 124 534 € 1 754 €

22 RUE VATABLE 52 m² 94 016 € 1 808 €

22 RUE VATABLE 46 m² 163 714 € 3 559 €

22 RUE VATABLE 47 m² 115 620 € 2 460 €

22 RUE VATABLE 51 m² 100 011 € 1 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cagny

Fourchette courante1 877 – 2 464 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Cagny ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune0 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

296 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Verdun84 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Verdun à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 25 m² à 83 000 €, soit 3 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 3 320 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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