France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Paris › n° 34

34 Rue de Paris, Amiens

Vendu 128 000 € (1 882 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8000017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 464 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Amiens2 484 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0521 + AR0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 882 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

15/01/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 550 €1 464 €/m² 1 464 €

13/06/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

29/05/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €

30/11/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €

24/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

13/04/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/02/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

18/01/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

29/09/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

20/03/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

26/08/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

11/07/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

02/12/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 87 000 €1 145 €/m² 1 145 €

28/05/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %2 512 €/m²Appt 54 m² · 38 ventes · 2025 n° 15−1 %2 256 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2022 n° 97−58 %962 €/m²Maison 54 m² · 4 ventes · 2020 n° 105+13 %2 567 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 669 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−31 %1 575 €/m²Appt 161 m² · 3 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI1 464 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 36+7 %2 439 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 38−13 %1 974 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023 n° 68−11 %2 021 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 70+15 %2 612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 74−27 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 90−41 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 4 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE ROUEN 254 m² 459 994 € 1 811 €

1 RUE DE L UNION 54 m² 59 994 € 1 111 €

1 RUE DE L UNION 54 m² 82 026 € 1 519 €

59 RUE DE ROUEN 84 m² 179 004 € 2 131 €

59 RUE DE ROUEN 36 m² 82 008 € 2 278 €

14 RUE SAINT HONORE 125 m² 272 625 € 2 181 €

16 RUE SAINT HONORE 145 m² 304 935 € 2 103 €

40 RUE SAINT HONORE 43 m² 187 996 € 4 372 €

40 RUE SAINT HONORE 43 m² 179 009 € 4 163 €

40 RUE SAINT HONORE 30 m² 144 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 889 – 2 593 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+24 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-3 %

Rendement brut6.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 68 m² à 128 000 €, soit 1 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 882 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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