France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Paris › n° 2

2 Rue de Paris, Amiens

Vendu 153 000 € (1 779 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8000022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 558 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Amiens2 509 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 779 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 558 € À 1 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 153 000 €1 779 €/m² 1 779 €

15/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %2 512 €/m²Appt 54 m² · 38 ventes · 2025 n° 15−1 %2 256 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2022 n° 97−58 %962 €/m²Maison 54 m² · 4 ventes · 2020 n° 105+13 %2 567 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 558 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 4−31 %1 575 €/m²Appt 161 m² · 3 ventes · 2024 n° 34−36 %1 464 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2023 n° 36+7 %2 439 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 38−13 %1 974 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023 n° 68−11 %2 021 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 70+15 %2 612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 74−27 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 90−41 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 293 € 4 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 779 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE PARIS 54 m² 140 022 € 2 593 €

7 RUE DE PARIS 44 m² 140 580 € 3 195 €

7 RUE DE PARIS 63 m² 148 995 € 2 365 €

7 RUE DE PARIS 51 m² 113 985 € 2 235 €

7 RUE DE PARIS 47 m² 115 996 € 2 468 €

7 RUE DE PARIS 61 m² 181 658 € 2 978 €

7 RUE DE PARIS 49 m² 144 991 € 2 959 €

7 RUE DE PARIS 42 m² 126 000 € 3 000 €

7 RUE DE PARIS 54 m² 138 996 € 2 574 €

7 RUE DE PARIS 58 m² 154 976 € 2 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 889 – 2 593 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+23 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut6.2 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 019 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 86 m² à 153 000 €, soit 1 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 779 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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