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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Paris › n° 4

4 Rue de Paris, Amiens

Vendu 90 000 € (559 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8009075 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 575 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Amiens2 426 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 559 €/m² en 2024 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 559 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 90 000 €559 €/m² 559 €
31/01/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €
09/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 754 € 3 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE MONS 75 m² 184 050 € 2 454 €
129 RUE DE CAGNY 71 m² 144 982 € 2 042 €
29 RUE DE MONS 80 m² 187 040 € 2 338 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 58 002 € 2 762 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 77 007 € 3 667 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 71 505 € 3 405 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 74 991 € 3 571 €
83 RUE ENGUERRAND 21 m² 74 004 € 3 524 €
26 RUE VATABLE 14 m² 41 006 € 2 929 €
26 RUE VATABLE 30 m² 68 010 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mons
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Mons ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
18,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 161 m² à 90 000 €, soit 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 559 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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