France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Paris › n° 38

38 Rue de Paris, Amiens

Vendu 150 000 € (1 974 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8009013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 974 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amiens2 396 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0521

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 974 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 954 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

01/03/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 500 €954 €/m² 954 €

19/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %2 512 €/m²Appt 54 m² · 38 ventes · 2025 n° 15−1 %2 256 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2022 n° 97−58 %962 €/m²Maison 54 m² · 4 ventes · 2020 n° 105+13 %2 567 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 669 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−31 %1 575 €/m²Appt 161 m² · 3 ventes · 2024 n° 34−36 %1 464 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2023 n° 36+7 %2 439 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

n° 38VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 68−11 %2 021 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 70+15 %2 612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 74−27 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 90−41 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 583 € 3 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE MONS 80 m² 187 040 € 2 338 €

83 RUE ENGUERRAND 21 m² 58 002 € 2 762 €

83 RUE ENGUERRAND 21 m² 77 007 € 3 667 €

83 RUE ENGUERRAND 21 m² 71 505 € 3 405 €

83 RUE ENGUERRAND 21 m² 74 991 € 3 571 €

83 RUE ENGUERRAND 21 m² 74 004 € 3 524 €

129 RUE DE CAGNY 71 m² 144 982 € 2 042 €

15 RUE DE MONS 75 m² 184 050 € 2 454 €

31 RUE ENGUERRAND 55 m² 168 025 € 3 055 €

12 RUE PERIMONY 104 m² 269 984 € 2 596 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 583 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Mons

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Mons ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut6.2 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 76 m² à 150 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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