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France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de l Union › n° 1

1 Rue de l Union, Amiens

Vendu 82 000 € (1 519 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 692 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de l Union2 209 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Amiens2 484 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 519 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de l Union

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €
18/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
21/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
15/07/2020 n° 1 · Appartement 15/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
15/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €
05/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €
09/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €
25/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
13/07/2016 n° 1 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
954 € 4 046 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE ROUEN 254 m² 459 994 € 1 811 €
34 RUE DE PARIS 68 m² 127 976 € 1 882 €
38 RUE DE PARIS 44 m² 100 012 € 2 273 €
36 RUE DE PARIS 66 m² 160 974 € 2 439 €
38 RUE DE PARIS 76 m² 72 504 € 954 €
38 RUE DE PARIS 76 m² 150 024 € 1 974 €
59 RUE DE ROUEN 36 m² 82 008 € 2 278 €
59 RUE DE ROUEN 84 m² 179 004 € 2 131 €
59 RUE DE ROUEN 35 m² 106 015 € 3 029 €
30 RUE DOM-BOUQUET 50 m² 90 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 4 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Union
Fourchette courante1 536 – 2 484 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Union ↗
Saint-Honoré-Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+24 %
Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de l Union30 ventes depuis 2014 · 2 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de l Union à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de l Union a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 54 m² à 82 000 €, soit 1 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Union ?

Non : 1 519 €/m² contre 2 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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