CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Saint Honore › n° 40

40 Rue Saint Honore, Amiens

Vendu 185 000 € (4 744 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 80080107 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 744 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +107 %Rue Saint Honore2 295 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +88 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +89 %Amiens2 515 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 418 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0425 + AR0414 + AR0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 744 €/m² en 2022 · +107 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Saint Honore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 163 € À 32 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €
28/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €
29/06/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €
08/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 179 000 €4 838 €/m² 4 838 €
04/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €
28/11/2019 n° 40 · Maison 28/11/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 1 440 000 €32 000 €/m² 32 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 423 € 3 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE SAINT MAURICE 123 m² 239 973 € 1 951 €
20 RUE SAINT MAURICE 83 m² 118 109 € 1 423 €
8 RUE DE VIGNACOURT 34 m² 114 988 € 3 382 €
72 RUE SAINT MAURICE 140 m² 294 980 € 2 107 €
76 RUE SAINT MAURICE 68 m² 218 416 € 3 212 €
23 RUE DE VIGNACOURT 37 m² 112 998 € 3 054 €
7 CITE GUENIN 79 m² 148 994 € 1 886 €
8 CITE GUENIN 48 m² 159 984 € 3 333 €
2 RUE GUERARD 85 m² 210 035 € 2 471 €
47 RUE DES MEUNIERS 62 m² 154 318 € 2 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Maurice
Fourchette courante1 393 – 2 676 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Maurice ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Saint Honore187 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Saint Honore à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Saint Honore a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 39 m² à 185 000 €, soit 4 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Honore ?

Oui : 4 744 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +107 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien