France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Paris › n° 7

7 Rue de Paris, Amiens

Vendu 139 000 € (2 574 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8000013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 468 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 526 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 574 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 749 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

19/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €

28/10/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €

06/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

30/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

15/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 900 €2 924 €/m² 2 924 €

04/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 600 €3 195 €/m² 3 195 €

10/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 71 000 €2 958 €/m² 2 958 €

12/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 000 €2 640 €/m² 2 640 €

20/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

10/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 900 €2 342 €/m² 2 342 €

21/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

09/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 100 €2 924 €/m² 2 924 €

26/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

15/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

18/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

01/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 650 €2 978 €/m² 2 978 €

25/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

12/11/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

21/08/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 500 €3 057 €/m² 3 057 €

29/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 100 €2 555 €/m² 2 555 €

11/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

20/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 950 €2 425 €/m² 2 425 €

11/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

30/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 94 000 €2 293 €/m² 2 293 €

12/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 200 €1 749 €/m² 1 749 €

13/02/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 500 €2 204 €/m² 2 204 €

03/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

15/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 500 €2 278 €/m² 2 278 €

03/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 500 €2 029 €/m² 2 029 €

19/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

17/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

23/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 550 €3 252 €/m² 3 252 €

21/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 15−1 %2 256 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2022 n° 97−58 %962 €/m²Maison 54 m² · 4 ventes · 2020 n° 105+13 %2 567 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−27 %1 669 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−31 %1 575 €/m²Appt 161 m² · 3 ventes · 2024 n° 34−36 %1 464 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2023 n° 36+7 %2 439 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 38−13 %1 974 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023 n° 68−11 %2 021 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 70+15 %2 612 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 74−27 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 90−41 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

559 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE PARIS 116 m² 149 988 € 1 293 €

4 RUE DE PARIS 79 m² 179 962 € 2 278 €

2 RUE DE PARIS 77 m² 119 966 € 1 558 €

4 RUE DE PARIS 161 m² 89 999 € 559 €

2 RUE DE PARIS 86 m² 152 994 € 1 779 €

22 RUE LE NOTRE 63 m² 179 991 € 2 857 €

22 RUE LE NOTRE 59 m² 166 616 € 2 824 €

22 RUE LE NOTRE 60 m² 175 080 € 2 918 €

22 RUE LE NOTRE 98 m² 249 998 € 2 551 €

28 RUE LE NOTRE 57 m² 130 017 € 2 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 889 – 2 593 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+22 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 54 m² à 139 000 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 574 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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