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France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue de Mareuil › n° 23

23 Rue de Mareuil, Amiens

Vendu 95 000 € (1 863 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 8000012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 863 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Mareuil2 112 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Amiens II-La Vallée2 007 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 196 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN52 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 863 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Mareuil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2019 n° 23 · Maison · 3 p. 20/06/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Mareuil, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %1 558 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2023n° 5−8 %1 943 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023n° 13−21 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014n° 15+22 %2 574 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020n° 19+21 %2 556 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015
n° 23VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 25+31 %2 776 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020n° 27+1 %2 143 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 41−23 %1 627 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014
RUE DE MAREUILMÉDIANE DE LA RUE 2 112 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+125 %4 754 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 377 € 4 445 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE MAREUIL 70 m² 175 000 € 2 500 €
12 RUE COTTRELLE-MAISANT 60 m² 139 980 € 2 333 €
25 RUE COTTRELLE-MAISANT 75 m² 170 025 € 2 267 €
11 RUE COTTRELLE-MAISANT 50 m² 165 000 € 3 300 €
42 RUE COTTRELLE-MAISANT 64 m² 176 000 € 2 750 €
110 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 85 m² 162 010 € 1 906 €
44 RUE COTTRELLE-MAISANT 66 m² 118 008 € 1 788 €
1 RUE DE MAREUIL 69 m² 95 013 € 1 377 €
1 RUE DE MAREUIL 69 m² 119 991 € 1 739 €
1 RUE COTTRELLE-MAISANT 51 m² 92 004 € 1 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 377 € à 4 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Mareuil
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Mareuil ↗
Amiens II-La Vallée
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Amiens II-La Vallée ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Mareuil16 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée580 ventes · 2 007 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Mareuil à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Mareuil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2019, maison de 51 m² à 95 000 €, soit 1 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mareuil ?

Non : 1 863 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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