France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Mareuil › n° 1

1 Rue de Mareuil, Amiens

Vendu 120 000 € (1 739 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 377 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Mareuil2 112 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Amiens2 365 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CR0227 + CR0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN66 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 739 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Mareuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 327 € À 1 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 31/05/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/12/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 16/12/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €

18/11/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 18/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 123 000 €1 519 €/m² 1 519 €

17/03/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 17/03/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 107 500 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Mareuil, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 377 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5−8 %1 943 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−21 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014 n° 15+22 %2 574 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 19+21 %2 556 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 23−12 %1 863 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019 n° 25+31 %2 776 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+1 %2 143 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−23 %1 627 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

RUE DE MAREUILMÉDIANE DE LA RUE 2 112 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+125 %4 754 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 185 € 3 680 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV DE LONDRES 60 m² 97 980 € 1 633 €

38 AV DE LONDRES 60 m² 151 020 € 2 517 €

57 AV DE LONDRES 93 m² 244 962 € 2 634 €

10 RUE DE MADRID 60 m² 114 000 € 1 900 €

25 RUE DE LISBONNE 86 m² 227 040 € 2 640 €

56 AV DE LONDRES 125 m² 460 000 € 3 680 €

58 AV DE LONDRES 116 m² 209 960 € 1 810 €

58 AV DE LONDRES 116 m² 313 548 € 2 703 €

89 RUE MIRAUMONT 135 m² 272 025 € 2 015 €

89 RUE MIRAUMONT 135 m² 159 975 € 1 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Madrid

Fourchette courante1 675 – 2 743 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Madrid ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Mareuil16 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Mareuil à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Mareuil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 69 m² à 120 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mareuil ?

Non : 1 739 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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