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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue de l Abbaye › n° 77

77 Rue de l Abbaye, Amiens

Vendu 125 000 € (2 193 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 800000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 193 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l Abbaye2 196 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 153 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 193 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 817 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
09/07/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €
31/10/2019 n° 77 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/01/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
06/11/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 06/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €
11/04/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/11/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 950 €1 817 €/m² 1 817 €
23/10/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 306 € 6 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DARGENT 122 m² 298 046 € 2 443 €
33 RUE ALLOU 212 m² 442 020 € 2 085 €
33 RUE DE L ABBAYE 16 m² 56 000 € 3 500 €
33 RUE DE L ABBAYE 15 m² 57 705 € 3 847 €
33 RUE DE L ABBAYE 18 m² 52 506 € 2 917 €
41 RUE ALLOU 67 m² 190 079 € 2 837 €
51 RUE DE L ABBAYE 107 m² 205 012 € 1 916 €
35 RUE REMBAULT 38 m² 119 016 € 3 132 €
35 RUE REMBAULT 38 m² 101 992 € 2 684 €
39 RUE BLIN DE BOURDON 35 m² 220 010 € 6 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Abbaye
Fourchette courante1 642 – 2 476 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Abbaye ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de l Abbaye89 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de l Abbaye à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 57 m² à 125 000 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Oui : 2 193 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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