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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue de l Abbaye › n° 33

33 Rue de l Abbaye, Amiens

Vendu 52 500 € (2 917 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 227 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue de l Abbaye2 196 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Amiens2 142 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 917 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de l Abbaye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 3 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 500 €2 917 €/m² 2 917 €
19/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 57 700 €3 847 €/m² 3 847 €
07/06/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 000 €3 500 €/m² 3 500 €
19/06/2018 n° 33 · Appartement 19/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 51 000 €3 188 €/m² 3 188 €
23/02/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 400 €3 227 €/m² 3 227 €
16/12/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
28/07/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 306 € 6 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE ALLOU 212 m² 442 020 € 2 085 €
41 RUE ALLOU 67 m² 190 079 € 2 837 €
18 RUE DE L ABBAYE 20 m² 48 840 € 2 442 €
18 RUE DE L ABBAYE 42 m² 75 012 € 1 786 €
28 RUE BLIN DE BOURDON 66 m² 175 032 € 2 652 €
24 RUE BLIN DE BOURDON 88 m² 289 960 € 3 295 €
37 RUE BLIN DE BOURDON 36 m² 118 764 € 3 299 €
8 RUE DE L ABBAYE 102 m² 312 528 € 3 064 €
39 RUE BLIN DE BOURDON 35 m² 220 010 € 6 286 €
12 RUE BLIN DE BOURDON 106 m² 329 978 € 3 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 6 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Abbaye
Fourchette courante1 642 – 2 476 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Abbaye ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
213 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de l Abbaye89 ventes depuis 2014 · 2 196 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de l Abbaye à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de l Abbaye a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 18 m² à 52 500 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Abbaye ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 196 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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